Immobilier neuf en Normandie : Laurent Potier partage sa vision du marché
Comment évolue le marché de l’immobilier neuf en Normandie ? Quelles sont aujourd’hui les attentes des acquéreurs et des investisseurs ? Et comment concevoir des logements capables de répondre durablement aux nouveaux modes de vie ?
Laurent Potier, président du Groupe Potier SOTRIM, partage sa vision du marché immobilier et revient sur les orientations de SOTRIM Promoteur. De la situation commerciale actuelle aux enjeux environnementaux, en passant par l’investissement locatif et la conception des logements de demain, découvrez son analyse à travers cinq questions.
Comment se porte aujourd’hui l’activité commerciale de SOTRIM Promoteur ? Les ventes sont-elles en ligne avec vos objectifs ?
« Notre activité commerciale est nuancée, mais reste satisfaisante compte tenu du contexte national et international. Au premier semestre 2026, nos clients réservataires se montrent particulièrement vigilants. Ils orientent leurs choix vers des opportunités, soit qualitatives, avec un emplacement offrant transports et aménités à proximité, soit économiques afin de s’adapter à leur budget.
La force du Groupe Potier Sotrim est de proposer un large choix de biens : terrains à bâtir, maisons et appartements neufs, rénovation, ancien, en ville, à la campagne ou en bord de mer. Cette diversité permet à nos équipes commerciales d’apporter à chacun une solution ajustée à son projet. »
Cette diversité se retrouve notamment à travers les programmes immobiliers neufs proposés par SOTRIM, mais aussi dans les différents métiers et savoir-faire développés par le Groupe en Normandie.
Quel regard portez-vous sur le marché du logement neuf à Caen et plus largement en Normandie ? Quels secteurs restent les plus dynamiques dans ce contexte post-municipales ?
« Le logement neuf apporte aujourd’hui une réponse aux enjeux climatiques, économiques et qualitatifs qui s’imposent à tous. Les attentes des acquéreurs évoluent, mais les besoins restent importants, notamment dans les secteurs bien desservis par les transports publics et offrant un cadre de vie de qualité.
Les élections municipales ont permis aux nouveaux élus de s’approprier pleinement la question du logement. Il faut maintenant concrétiser cette ambition par des actes forts afin d’accélérer la réalisation des programmes. »
La qualité du logement et son intégration dans son environnement constituent ainsi des enjeux majeurs pour les prochaines années. Cette approche rejoint la volonté du Groupe Potier SOTRIM de développer un immobilier adapté aux territoires et aux évolutions des usages, présentée également dans notre vision pour l’avenir.
Quel est aujourd’hui le profil de vos acquéreurs ? Le dispositif Jeanbrun peut-il, selon vous, relancer l’investissement locatif ?
« Nos acquéreurs sont très divers : primo-accédants, familles, seniors et investisseurs. Chacun recherche une réponse en adéquation avec son projet de vie ou son objectif patrimonial.
Le dispositif Jeanbrun n’a pas encore trouvé le rythme espéré. Pour autant, il constitue une réelle opportunité d’investir dans l’immobilier locatif. La crise du logement renforce l’intérêt du placement dans la pierre, qui permet de capitaliser à moyen et long terme afin de préparer un patrimoine ou un revenu complémentaire.
Couplé au Logement Locatif Intermédiaire (LLI), avec notamment une TVA à 10 %, il améliore encore la rentabilité de l’investissement. »
L’investissement immobilier répond en effet à des objectifs très différents selon les profils : constitution d’un patrimoine, préparation de l’avenir ou recherche de revenus complémentaires. SOTRIM accompagne les investisseurs dans cette réflexion et propose notamment une présentation détaillée du dispositif LLI ainsi qu’une sélection de programmes immobiliers neufs pour investir.
À quoi ressemblera le logement neuf de demain chez SOTRIM Promoteur ? Quelles innovations ou évolutions feront la différence auprès des acquéreurs ?
« Les logements neufs doivent répondre aux enjeux climatiques, économiques et qualitatifs qui s’imposent à chacun d’entre nous. Chez Sotrim Promoteur, nous privilégions des appartements traversants ou à double exposition, des espaces extérieurs généreux et des logements très bien isolés.
Notre ambition est de permettre à nos clients de vivre dans des espaces confortables, économes en énergie et conçus pour accompagner durablement les modes de vie de chacun. »
Cette vision du logement s’inscrit dans une réflexion plus large autour de la conception durable des bâtiments. Orientation, luminosité naturelle, isolation, espaces extérieurs ou encore intégration dans l’environnement participent directement au confort des habitants.
Pour approfondir ces enjeux, découvrez également notre article consacré à l’architecture bioclimatique et à la conception de logements en harmonie avec leur environnement.
Quel est actuellement votre programme emblématique et en quoi illustre-t-il le savoir-faire de SOTRIM Promoteur ?
« Deux programmes illustrent particulièrement notre savoir-faire : le projet immobilier Unisson à Épron et Charlotte Corday à Caen.
Unisson traduit notre volonté de proposer une résidence intégrée dans son environnement, avec des appartements lumineux, dotés de généreux espaces extérieurs et pensés pour le confort des habitants. Située au coeur de l’écoquartier de l’Orée du Golf, Unisson reflète notre engagement en faveur d’un habitat durable.
Le programme neuf Charlotte Corday, toujours à Caen, illustre quant à lui notre capacité à valoriser l’existant grâce à une réhabilitation ambitieuse, permettant d’améliorer le bilan carbone, les performances thermiques et d’optimiser les délais de réalisation.
Ces programmes, implantés dans des secteurs stratégiques, reflètent notre vision : concevoir des logements durables, de qualité et adaptés aux attentes des acquéreurs, qu’ils souhaitent y vivre ou investir. »
Ces deux opérations illustrent deux facettes complémentaires du savoir-faire de SOTRIM Promoteur.
À Épron, la résidence Unisson s’inscrit au cœur de l’écoquartier de l’Orée du Golf et traduit la volonté de proposer des logements lumineux et confortables dans un environnement de qualité.
À Caen, Charlotte Corday témoigne quant à elle de l’expertise de SOTRIM dans la valorisation et la réhabilitation de l’existant. Vous pouvez également découvrir plus en détail le projet de réhabilitation immobilière Charlotte Corday à Caen.
Une vision durable de l’immobilier en Normandie
À travers ces cinq réponses, Laurent Potier souligne les principaux enjeux auxquels doit aujourd’hui répondre l’immobilier : proposer des logements de qualité, maîtriser leur impact environnemental, répondre aux capacités financières des ménages et accompagner les évolutions des modes de vie.
De l’accession à la propriété à l’investissement locatif, en passant par la construction neuve et la réhabilitation du patrimoine existant, le Groupe Potier SOTRIM poursuit ainsi le développement de solutions immobilières adaptées aux différents projets de ses clients en Normandie.