Investir en LLI : Logement Locatif Intermédiaire
Les solutions Sotrim Promoteur
Le LLI est un dispositif visant à encourager la construction de logements neufs dans les zones tendues et leur mise en location à loyers encadrés destinés à la résidence prinicpale des ménages dont les revenus ne dépassent pas certains plafonds.
Avec Sotrim Promoteur, vous pouvez investir dans des programmes neufs éligibles au LLI dans le Calvados et bénéficier d’un cadre avantageux, à la fois éthique et rentable.
Pourquoi investir en LLI avec Sotrim Promoteur ?
- TVA réduite à 10% ce qui diminue le coût d'achat
- Loyers encadrés mais attractifs
- Hors plafonnement des niches fiscales
- Fiscalité avantageuse : exonération de la taxe foncière pendant 15 à 20 ans
- Déduction des charges et amortissements : SCI à l'IS
- Forte demande locative : les logements intermédiaires sont très recherchés, notamment dans les grandes villes et les zones tendues
- Eligible aux logements meublés
Quels logements sont éligibles ?
Chez Sotrim Promoteur, nous proposons des logements neufs conformes aux exigences du LLI :
- Performance énergétique (RT 2012 ou RE 2020)
- Localisation en zones tendues (zones A, A bis ou B1)
- Confort, accessibilité, qualité de vie
Quelques exemples de programmes :
Quelles conditions d'éligibilité pour les investisseurs ?
Pour bénéficier du dispositif LLI, l'investisseur doit :
- Investir via une SCI ou une autre personne morale (SARL de famille)
- Acquérir un bien neuf ou en VEFA dans une zone éligible
- S'engager à louer le bien sous plafonds de loyers fixés par l'Etat
- Sélectionner des locataires destinés à la résidence principale respectant les plafonds de ressources définis
Pourquoi choisir Sotrim Promoteur ?
Nous developpons des résidences intégrant des logements locatifs intermédiaires pour offir aux investisseurs des opportunités sécurisées et rentables. Nos programmes sont situés dans des secteurs stratégiques et bénéficiant d'un accompagnement personnalisé pour faciliter la gestion locative.
Le Groupe POTIER SOTRIM s"occupe de tout !
Un seul groupe, toutes vos solutions immobilières : investir, vendre, louer ou faire gérer votre bien... Avec le Groupe POTIER SOTRIM, simplifiez votre projet immobilier et avancez en toute confiance.
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