Vendredi 24 janvier à 11h00, Monsieur Joël BRUNEAU - Maire de Caen, accompagné des représentants des promoteurs SOTRIM PROMOTEUR, la SHEMA et FLAVIAE, ainsi que du représentant du bailleur social INOLYA, viendra poser la première pierre de l'ensemble immobilier CAP 360 sur la Pointe Presqu'île de Caen.
CAP 360 est un ensemble immobilier comportant 45 logements privés, 40 logements sociaux acquis par INOLYA (dont 10 en démembrement), une résidence service de
120 logements gérés par Global Exploitation, 10 commerces, 3270 m2 de bureaux réalisés et commercialisés par la SHEMA ainsi que de 70 caves et 144 stationnements. Les architectes de ce projet d'envergure sont Benjamin et Gilles DROSSARD (DND
Architectes) et Gilles DAUCHEZ (DAUCHEZ Architectes).
CAP 360, un projet novateur
L'ensemble architectural "CAP 360" est audacieux et répond aux différents usages d'un projet riche en diversité. "Nous avons voulu maximiser les vues tournantes et travailler des typologies originales de logement en multipliant les façades et les expositions" explique Gilles DAUCHEZ, l'un des architectes de l'ensemble immobilier.
Si les deux premiers niveaux sont en léger renfoncement pour préserver l'intimité des appartements, les niveaux supérieurs créent des émergences, avec de grands balcons aux vues exceptionnelles. Côté grande pelouse, "CAP 360" s'ouvre sur un vaste espace vert qui structure l'ensemble de la Pointe Presqu'île.
Une résidence d'exception
Le projet s'intègre dans un contexte construit et paysager très haut de gamme.
L'ensemble immobilier développe une architecture sobre et pérenne utilisant en façade le béton teinté qui confère à l'ensemble son unité et une chaleur domestique particulière. Les baies de très grandes dimensions et les garde-corps vitrés servent l'intention architecturale du projet : favoriser la vue et capter la lumière.
Les futurs résidents pourront profiter d'un environnement hors-norme en bordure de l'eau où l'espace y est le maître-mot : à l'ouest, la bibliothèque Alexis De Tocqueville, au nord la vaste pelouse offrant une vue dégagée sur l’Abbaye aux Dames, à l’est les berges de l’Orne menant jusqu’à la mer, au sud le bassin de plaisance avec le centreville à seulement quelques pas... L'ensemble immobilier CAP 360 est facilement accessible en voiture, en navette, en vélo et en tramway.
CAP 360, un îlot de verdure
Anciennement situé sur le site de la Fermeture Eclair, les acteurs du projet ont eu pour ambition de reverdir la parcelle. Fini les blocs de béton, les promoteurs et les architectes ont travaillé ensemble sur de nouveaux enjeux de performance environnementale, d'efficacité énergétique et de développement durable. Ainsi, située à six mètres du sol au dessus du stationnement, une terrasse végétale composée de 65 arbres et arbustes, soit 700m2 d'espaces verts, sera construite au cœur de l'ensemble immobilier contribuant au paysage des habitants.
Des logements privés de standing
SOTRIM PROMOTEUR et POTIER IMMOBILIER, en étroite collaboration avec la ville de Caen, réalise ici un programme qui accueillera 45 logements privés du 2 au 6 pièces, entre 40 et 160m2, permettant d'avoir une vue à 360 degrés sur la ville de Caen. Les logements sont desservis par des ascenseurs et répartis en 3 halls d'accès pour respecter la tranquillité et l'intimité de ses occupants. Pour un confort maximum, la résidence propose également de stationnements sécurisés ainsi que des caves et des garages.
Des logements sociaux basse consommation
INOLYA, premier bailleur social du Calvados, assure la gestion des 40 logements sociaux de 2 et 3 pièces présents dans l'ensemble immobilier. Pour ce projet INOLYA a mis l'accent sur la forte qualité environnementale du bâtiment. Moteur dans le logement basse consommation de carbone, INOLYA a saisi l'opportunité de proposer des logements de qualité et durable aux calvadosiens.
Une résidence services de qualité
Par ses volumes généreux, la résidence services CAP 360 accueillera 120 logements meublés du studio au 2 pièces à destination d'occupants non résidentiels.
L'immeuble anime le paysage apaisé de la presqu'île à l'endroit des espaces communs dont bénéficieront l'ensemble des locataires :
-Accueil
-Salle de petit déjeuner
-Espace détente
-Espace fitness
-Local vélo
-Laverie
Par l'esthétisme, la qualité des prestations associées et l'intégration dans un environnement d'ores et déjà exceptionnel, les appartements de la résidence services constituent l'assurance d'un placement pérenne.
Un ensemble multi-fonctionnel
Les commerces et les bureaux vont compléter la mixité fonctionnelle nécessaire au bon équilibre d'un quartier en proposant des commerces de proximité à destination des habitants ainsi que des surfaces de bureaux en plein centre-ville.
Les 11 commerces et les 3270 m2 de bureaux bénéficient de toutes les facilités d'accès à la gare et au périphérique ce qui permet de répondre à un des critères primordiaux d'une entreprise tournée vers l'avenir.
A propos de SOTRIM PROMOTEUR
SOTRIM PROMOTEUR est une société de promotion immobilière locale et familiale créée en 1981. Depuis sa création plus de 1 600 logements on été construits dans l'agglomération caennaise avec la volonté de son directeur Laurent POTIER, de proposer des logements répondants durablement aux besoins en terme d'habitat, tant sur le
plan architectural que conceptuel. "Notre réussite s'explique par notre capacité à se singulariser : cultiver notre esprit d'entreprise, notre créativité, développer la puissance de notre réseau et incarner un acteur majeur de la promotion immobilière qui fait rayonner ses valeurs au niveau local" - Laurent POTIER
