L’arrivée d’un enfant change souvent les besoins d’un foyer : une chambre supplémentaire, davantage d’espace, un extérieur ou encore un logement mieux adapté à la vie de famille. Avec le projet de Budget 2027, le Gouvernement souhaite justement faciliter ces nouveaux projets immobiliers grâce à la création d’un PTZ Parentalité 2027.

Ce nouveau prêt à taux zéro serait destiné aux futurs parents et aux familles ayant un jeune enfant. Particularité importante : contrairement au PTZ classique, il pourrait également être accessible à certains ménages déjà propriétaires.

Alors, comment fonctionnerait ce nouveau dispositif ? Qui pourrait en bénéficier ? Et quelles conséquences pourrait-il avoir pour les familles qui souhaitent acheter un logement neuf ?

Qu’est-ce que le PTZ Parentalité prévu dans le Budget 2027 ?

Le projet de loi de finances pour 2027 prévoit la création d’un nouveau prêt à taux zéro destiné à accompagner les familles lors de l’arrivée d’un enfant.

Présenté comme un PTZ Parentalité, ou parfois comme un « PTZ Natalité », ce dispositif aurait pour objectif de faciliter l’achat d’un logement mieux adapté à l’évolution de la composition du foyer.

Le principe reste celui du prêt à taux zéro : permettre à un ménage d’emprunter une partie du montant nécessaire à son projet immobilier sans payer d’intérêts sur cette somme.

Cette nouvelle aide viendrait compléter le Prêt à Taux Zéro actuellement disponible pour l’accession à la propriété.

Qui pourrait bénéficier du PTZ Parentalité 2027 ?

Le dispositif viserait directement les ménages dont la famille s’agrandit.

Selon les modalités présentées autour du projet, le PTZ Parentalité 2027 pourrait être demandé :

• pendant la grossesse ;

• à l’arrivée du premier enfant ;

• ou lorsque le foyer compte un enfant âgé de moins de 3 ans.

L’un des principaux changements concernerait la situation immobilière du ménage.

Le PTZ classique est principalement destiné aux personnes qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux années précédant leur demande, sauf exceptions prévues par le dispositif.

Le nouveau PTZ Parentalité pourrait aller plus loin en permettant également à certains ménages déjà propriétaires d’en bénéficier afin de changer de logement lorsque leur situation familiale évolue.

Un couple vivant dans un appartement devenu trop petit après l’arrivée d’un enfant pourrait ainsi, sous réserve de remplir les conditions prévues, disposer d’un outil supplémentaire pour financer l’achat d’un logement plus adapté.

Un prêt pouvant atteindre 180 000 €

Le montant accordé dépendrait notamment de plusieurs critères :

• les revenus du foyer ;

• le nombre de personnes composant le ménage ;

• la localisation du logement ;

• le coût total de l’opération.

Dans certaines situations, le montant du prêt pourrait atteindre jusqu’à 180 000 €.

Pour les ménages disposant des revenus les plus modestes, le financement pourrait représenter jusqu’à 50 % du coût de l’opération, selon les conditions qui seront définitivement retenues.

Comme pour le PTZ actuel, le remboursement pourrait être étalé sur une longue durée, avec un éventuel différé permettant de commencer à rembourser cette partie du financement plusieurs années après l’acquisition.

Ces caractéristiques restent néanmoins à considérer avec prudence tant que les modalités définitives du dispositif n’ont pas été adoptées.

Le PTZ Parentalité pourrait-il être cumulé avec le PTZ classique ?

C’est l’un des éléments particulièrement intéressants du projet.

Le PTZ Parentalité 2027 pourrait être cumulable avec le PTZ existant. Le projet prévoit également que certains ménages ayant déjà bénéficié d’un PTZ par le passé puissent accéder à cette nouvelle aide lorsqu’ils accueillent un enfant.

L’objectif serait ainsi de mieux prendre en compte les différentes étapes de la vie d’un ménage.

Un premier achat immobilier ne correspond pas toujours au logement dont une famille aura besoin quelques années plus tard. Une naissance peut entraîner la recherche d’une pièce supplémentaire, d’un jardin ou simplement d’un logement offrant davantage de confort.

Pour préparer un premier achat, vous pouvez également retrouver les différentes aides à l’accession à la propriété présentées par SOTRIM.

Le logement neuf concerné par ce nouveau PTZ

Le dispositif envisagé pourrait être utilisé aussi bien pour un projet dans l’immobilier neuf que dans l’ancien, selon les conditions qui seront définitivement adoptées.

Pour une famille, l’achat d’un logement neuf peut notamment permettre de rechercher un bien correspondant directement à ses nouveaux besoins : nombre de chambres, organisation des espaces, extérieur, stationnement ou encore proximité des services et équipements.

SOTRIM développe en Normandie différents projets comprenant des appartements et des maisons destinés aussi bien aux primo-accédants qu’aux familles souhaitant faire évoluer leur résidence principale.

Vous pouvez ainsi découvrir les programmes immobiliers neufs actuellement proposés par SOTRIM.

Et les APL dans le Budget 2027 ?

Le logement est également concerné par une autre mesure du projet de Budget 2027 : le Gouvernement prévoit de ne pas revaloriser les aides personnelles au logement en 2027.

Il s’agirait d’un gel et non d’une suppression ou d’une diminution directe des aides.

En temps normal, les barèmes des aides au logement évoluent notamment afin de tenir compte de l’évolution des loyers. En l’absence de revalorisation, leur montant ne suivrait donc pas cette progression pendant la période concernée.

Cette mesure devra elle aussi être définitivement adoptée dans le cadre de l’examen du Budget 2027.

Le PTZ Parentalité est-il déjà disponible ?

Non.

Même si le PTZ Parentalité 2027 figure dans le projet présenté par le Gouvernement, il ne s’agit pas encore d’un dispositif définitivement adopté.

Le projet de loi de finances pour 2027 doit poursuivre son parcours parlementaire. Les députés et sénateurs peuvent donc modifier les modalités annoncées avant l’adoption définitive du budget.

Les plafonds de ressources, les montants, les conditions précises d’éligibilité ou encore les modalités de cumul pourront ainsi évoluer.

Il est donc préférable, pour le moment, de considérer le PTZ Parentalité comme une mesure envisagée pour 2027, et non comme une aide déjà accessible.

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Les modalités présentées concernant le PTZ Parentalité sont issues du projet de Budget 2027 et sont susceptibles d’être modifiées au cours du processus parlementaire. Elles ne constituent pas à ce jour les conditions définitives du dispositif.